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Vous gérez vos biens. Gestorent fait les comptes.

QR-factures, rapprochement bancaire, décomptes de charges et rappels légaux. Écrit pour le droit suisse.

Créer un compte gratuit

Gratuit pour un premier bien · sans carte bancaire

Ce que ça change

Trois soirées par an, rendues.

Un virement arrive. De qui ?

Vous savez qui a payé.

La référence de chaque QR-facture rattache le versement à son bail.

Le décompte de charges de janvier.

Il sort calculé, locataire par locataire.

Clé du bien, prorata en jours, acomptes déduits. Vous relisez, vous envoyez.

Un loyer manque.

Le retard se voit le jour même.

Rappel, puis mise en demeure art. 257d CO avec son délai de trente jours.

Moins de saisie

Deux endroits où vous ne tapez plus rien.

IA suisse

Vos décomptes et factures se lisent.

Déposez un PDF : les postes, les montants et la période couverte sont proposés. Vous relisez, vous validez.

  • Lue en Suisse, chez Infomaniak
  • Vos documents ne sont ni conservés ni utilisés pour entraîner un modèle
  • Vous l'activez quand vous voulez, et rien ne part sans votre accord

Automatique

Du dossier accepté aux loyers.

Le dossier retenu crée les locataires et les baux — un par objet, montants répartis, date d'entrée reprise. Vous n'avez rien ressaisi.

  • Le candidat remplit un formulaire par lien public
  • Le bail reste un brouillon tant qu'il n'est pas signé : aucun loyer n'est appelé
  • L'état des lieux de sortie naît de celui d'entrée

Fonctionnalités

Tout ce dont vous avez besoin.

Livré et utilisé en production.

Biens et entités

Appartements, immeubles, PPE, parkings. En nom propre ou par vos sociétés.

Baux et locataires

Un bail par bien, co-titulaires et garants. Le délai de congé est surveillé.

Dossiers de location

Lien public, formulaire guidé, pièces cochées, taux d'effort affiché.

États des lieux

Pièce par pièce, avec photos et signatures. La sortie naît de l'entrée.

Loyers et QR-factures

Les échéances se créent seules. Une facture par locataire, prorata au jour.

Relevés bancaires

Déposez le camt de votre e-banking : les versements retrouvent leur bail.

Rappels et mise en demeure

Trois niveaux réglables, délais de l'art. 257d CO suivis jusqu'au bout.

Décomptes de charges

La répartition s'affiche avant d'écrire, aux millièmes ou au compteur.

Frais et charges

Par bien ou par société, récurrents s'il le faut. Reçu et payé distingués.

Hypothèques

Tranches, taux moyen pondéré, alertes 12, 6 et 3 mois avant l'échéance.

Tableau de bord

Valeur, dette, LTV, rendement, cashflow. Consolidé ou société par société.

Documents et archives

Factures, quittances et décomptes produits, rangés dans votre drive, retrouvables.

Plusieurs utilisateurs

Conjoint, comptable, gérant : quatre rôles et un périmètre par entité.

Exports comptables

CSV ou classeur, par entité et par période, pour votre fiduciaire.

Sécurité du compte

Second facteur, codes de secours, obligation possible pour toute l'équipe.

Ce qui arrive

L'avis de fixation du loyer par canton, en cours de relecture juridique.

Conformité suisse

Écrit pour le droit du bail suisse.

QR-facture

QRR ou SCOR : c'est votre compte qui décide, jamais vous.

camt.053 / camt.054

Le fichier que votre e-banking exporte. UBS et BCF éprouvées.

Art. 257a-d CO

Charges refacturables, rappels et délais fixés par la loi.

Hypothèques par tranches

Taux moyen, intérêts, amortissement. Alerte avant chaque échéance.

CHF et EUR

Un bien à l'étranger vit dans le même compte, dans sa devise.

Français et allemand

Vos écrans dans votre langue, vos courriers dans celle du locataire.

Et vos documents restent chez vous.

Gestorent les range dans votre propre drive — OneDrive, Dropbox, kDrive ou Google Drive — sous un dossier par bien, puis par famille de pièces. Nous n'en gardons que la fiche : aucun de vos fichiers n'est stocké chez nous, et vous gardez la clé.

  • Un dossier par bien, nommé et rangé pour vous
  • Vos pièces restent lisibles sans passer par Gestorent
  • Vous coupez la connexion : les fichiers ne bougent pas

Application, base de données et documents produits hébergés en Suisse. L'IA qui lit vos pièces est suisse, vos e-mails partent d'un serveur suisse. Traitement conforme à la nLPD.

Mise en route

Un après-midi, pas un projet.

  1. Décrivez vos biens

    Biens, baux, locataires. L'assistant propose l'étape suivante.

  2. Envoyez un bulletin

    Un ordre permanent par locataire. Il le met en place une fois.

  3. Déposez votre relevé

    Chaque mois. Les versements se rattachent, les retards remontent.

Créer un compte gratuit

Tarifs

Commencez gratuitement, changez quand vous voulez.

Sans engagement de durée. Une location en cours gratuite, pour de bon.

Découverte

Pour éprouver le produit sur un premier bien

0.–par mois

1 location comprise

  • 1 location en cours
  • QR-factures et quittances
  • Import bancaire camt
  • État des lieux de base (sans photos ni signatures)
Créer un compte
Recommandé

Pro

Pour le propriétaire qui gère lui-même quelques biens

25.–par mois

10 locations comprises

  • Jusqu'à 10 locations en cours
  • Décomptes de charges, au compteur compris
  • Rappels et mise en demeure art. 257d CO
  • Hypothèques et échéances
  • Plusieurs utilisateurs, avec rôles et périmètre
Essayer 30 jours

Business

Pour les portefeuilles multi-entités et les grands parcs

59.–par mois

30 locations comprises, puis 0.50 par location

  • Tout Pro, plus :
  • Entités multiples (SA, Sàrl, privé)
  • Logo et papeterie par entité
  • Multi-devises CHF / EUR
  • Écritures comptables et leur export
Essayer 30 jours

Gérance

Pour qui tient le portefeuille d'autrui sous mandat

99.–par mois

50 locations comprises, puis 0.50 par location

  • Tout Business, plus :
  • Connexion directe Banana, Bexio, Abacus, Crésus
  • Mandats de gestion et portefeuille
  • Comptabilité de mandat
  • Contrat de sous-traitance nLPD
Nous écrire

Ce qui se compte est la location en cours — un bail en vigueur. Un logement vacant ne compte pas.

Vous dépassez ? Rien ne se ferme : vous passez au palier suivant le mois d'après.

Une place louée avec un logement, au même locataire, ne compte pas.

Vous êtes une gérance

Un compte par mandant, et ce compte est le sien. Vous y accédez par un mandat ; il reprend sa gestion d'un clic.

  • Un portefeuille qui rassemble tous vos mandants
  • Une seule facture, au barème de votre palier
  • Connexion directe Banana, Bexio, Abacus, Crésus
  • Contrat de sous-traitance nLPD

Questions

Ce qu'on nous demande.

Faut-il une carte bancaire ?

Non. La formule Découverte reste gratuite tant que vous n'avez qu'une location en cours — ce n'est pas un essai qui expire.

Mes locataires doivent-ils créer un compte ?

Non. Ils reçoivent une QR-facture ordinaire et paient comme d'habitude. Leurs documents s'ouvrent par un lien, sans mot de passe.

Le camt marche-t-il avec ma banque ?

Avec toute banque suisse : c'est le format normalisé de l'e-banking, pas une intégration à négocier. UBS et la BCF sont éprouvées chaque mois.

Puis-je reprendre mon fichier Excel ?

La saisie est guidée bien par bien : comptez un après-midi pour une dizaine de lots. Écrivez-nous si votre parc est plus grand.

Et si mes biens sont dans plusieurs sociétés ?

C'est le cas prévu. Chaque société facture en son nom, avec son logo et son IBAN, et le tableau de bord se regarde consolidé ou séparément.

Qui voit mes documents ?

Vous, et les personnes que vous invitez. Personne chez Gestorent ne peut lire vos loyers, vos locataires ni vos pièces.

Et si je pars ?

Tout s'exporte en CSV et en classeur, entité par entité. Un compte fermé est conservé quatre-vingt-dix jours avant d'être effacé.

Une question qui n'est pas là ?

Écrivez-nous, c'est un propriétaire qui répond.

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Reprenez vos dimanches.

Un compte, un bien, une première QR-facture. Une heure suffit.

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